2008-2-26 12:32 PM
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中國沛縣維多利亞商場（16000㎡超市)産權轉讓
[size=12px][url=http://www.peixianzc.cn/][color=#800080]商場轉讓[/color][/url]地理位置及交通條件 $j
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位于沛縣城市中心漢城中路東側的維多利亞商城是壹座商品門類齊全、生活服務設施完善的構件理念，集購物、美食、美容、美發、美甲、休閑、景觀、娛樂健身、兒童樂園、股票證券、期貨交易、時裝模特歌舞表演、典當拍賣、書畫展覽、文化廣角、經貿信息與交流洽談、醫醫療服務等多方位、多功能于壹體的現代文化歐洲風格商業大廈。建築風格6萬平方米。
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地面建築高度6層，地下壹層。整個布局1-2層單體建築，3層以上各單體建築通過空中走廊聯成壹體。構成巍巍壯觀，氣勢恢弘，營造出濃郁的大都市商貿流通氛圍，商城建築從路牙石後退20m形成寬闊的購物廣場，漢城路至新莊路三條寬暢的大道和中間壹條寬闊的南北通道在商城中心區交彙，形成3000m的中心廣場，典雅的歐式風格雕塑、噴泉，歐式太陽傘，休閑潔白色歐式固定坐椅，茶社，咖啡吧，兒童食品超市彙集廣場四周，構成壹幅濃郁的生活景觀，是人們休閑散步、攝影留念、享受天倫的絕佳之處，讓妳留連往返。整個商城四通八達，通透、流暢，處處洋溢著洋氣，四周四個大門爲：東門濟衆門、西門恩衆門、南門惠衆門、北門潤衆門。僅門名就足以讓您陶醉與賞心，恒通的財源，不盡的思念。四門的造型氣勢俊秀、莊重雅致、古樸現代，與圍城內建築自成壹體，八卦布局，聚財源風水清秀而後重。理念規範，天地人氣、財氣、淵源輕松歡快而悠長。(s h ]Ae T"mz
此次商場轉讓部分的維多利亞商場爲賞城中心二層16000平米商場，現沛縣最大超市華潤蘇果超市。整個商城經濟圈目前健康有序運行中,商場産權轉讓帶華潤蘇果超市12年租賃合同,每年約300萬元。
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一. 項目概述
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張新梅女士從事房産生意多年，現有沛縣大型商場。欲將商場産權整體轉讓，拿出其銷售額的20%-25%用于中國西部教育扶貧。現尋有識人士合作，爲構建和諧社會貢獻壹份力量。
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二 . 資産基本情況
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維多利亞商城位于沛縣中心最繁華的漢城中路,商城中心第二層現爲華潤蘇果超市。商場轉讓面積16000㎡。商場現健康運營中。 商場轉讓優勢：1. 黃金地段,優惠價格；2. 帶華潤蘇果超市租賃合同,無招商顧慮。
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三 . 資産評估
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商城二層16000㎡ 現爲華潤蘇果超市（帶12年租賃合同，年租金約300余萬元）。
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2007年5月專家評估預售價格 8800元/㎡。
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四 . 合作方案
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參考合作方案：爲保證教育扶貧資金到位運營。買賣雙方聯合冠名,建立公共帳戶管理資金，簽訂合同並在公證機關公證。在中國西部城市尋找合適目標城市，以個體名義實施扶貧建設，保證資金有效利用、透明使用。
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